Via dell’Artigianato – Spazio polifunzionale ristrutturato con destinazione mista

Descrizione

Se stai cercando una soluzione versatile, moderna e funzionale in una zona viva e ben servita di Cagliari, questa è l’occasione giusta per te.
Ti presentiamo un immobile di 150 mq a destinazione mista - abitazione e laboratorio - situato nel cuore produttivo della città, in Via dell’Artigianato, una zona strategica per artigiani, professionisti e operatori del terzo settore, perfettamente collegata sia al centro urbano che alle principali vie di uscita dall’area metropolitana.
L'immobile:
Inserito in un contesto riservato ma attivo, al primo piano di uno stabile in cui operano diverse attività, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie ad una ristrutturazione completa degli impianti idrico, elettrico, telefonico e internet in fibra ottica; pavimenti in parquet di bamboo ad alta calpestabilità e impianto di condizionamento nuovo in ogni ambiente.
L’ingresso conduce ad una grande sala luminosa (70 mq), attualmente adibita a spazio formativo per un ente professionale. Dotata di ampie finestre, questa zona è ideale come studio, laboratorio, show-room o aula multifunzionale, grazie anche alla presenza di bagno e ripostiglio.
Adiacente - e collegato sia internamente che con ingresso autonomo - troviamo un trilocale ad uso abitativo, composto da ingresso con angolo cottura riservato, soggiorno, camera da letto e bagno con doccia. Una soluzione perfetta per chi desidera lavorare e vivere nello stesso spazio, senza rinunciare al comfort della propria abitazione.
Plus dell’immobile:
• Posti auto di proprietà esclusiva - per una superficie di 56 mq - nel cortile condominiale
• Impianti a norma e ad alta efficienza
• Impianto audio a soffitto nei due ambienti più ampi
• Contesto dinamico, ideale per chi lavora in rete con altre attività artigianali e commerciali
• Luminosità e spazi ben distribuiti, pronti da usare senza necessità di interventi.
Prezzo:
L’immobile viene proposto in vendita al prezzo di € 170.000.
Vi è la possibilità di suddividere l’immobile in due unità di 75 mq cadauna o acquistare il solo trilocale abitativo, ideale per chi ha già un’attività in zona.
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Caratteristiche principali